|
Nguồn: hanoimoi.com.vn
Link: http://hanoimoi.com.vn/Tin-tuc/Xa-hoi/585929/cam-trong-giu-phuong-tien-lam-nha-xuong-kho-bai-duoi-gam-cau
Thứ Tư, 17 tháng 4, 2013
Cấm trông giữ phương tiện, làm nhà xưởng, kho bãi dưới gầm cầu
Bất động sản 24h: Giảm giá sẽ là xu hướng tất yếu
> Bất động sản 24h: Sắp ban hành nhiều chính sách hỗ trợ nhà ở mới
> Bất động sản 24h: Lập hội đồng duyêt nhà ở xã hội
Vì sao giá bất động sản sẽ tiếp tục giảm? Theo nguyên tắc kinh tế, dù là hàng hóa nào thì mức giá đều phải do thị trường quyết định. Thị trường là tập hợp những người mua và người bán, điều kiện tiên quyết là có giao dịch xảy ra. Giao dịch xảy ra khi có sự phù hợp giữa mức giá mà người mua sẵn sàng trả và mức giá mà người bán muốn bán (đương nhiên, giá ở đây đã bao hàm những yếu tố khác về sản phẩm như diện tích, tiện ích …). Vấn đề là doanh nghiệp sẽ chịu đựng được bao lâu trước khi phải chấp nhận bán lỗ. Vì khách hàng sẽ không quan tâm chuyện doanh nghiệp lỗ hay lãi, toàn bộ nền kinh tế sẽ bị ảnh hưởng ra sao hay là những người khác đã lỡ mua nhà sẽ phải mất tiền. Cuối cùng cái họ muốn vẫn là mua được nhà với mức giá mà họ có thể chấp nhận… xem thêm Kinh nghiệm để tránh “bị lừa” khi mua nhà dự án Gần đây việc tranh chấp giữa các chủ đầu tư và người mua nhà ngày càng trở nên gay gắt mà nguyên nhân chủ yếu là do người mua nhà không để ý đến những “tiểu tiết” để bảo vệ quyền lợi cho mình sau này. Theo Luật sư Lê Văn Huyên – Công ty TNHH Đất Luật, trước khi ký hợp đồng mua bán người mua cần tìm hiểu pháp lý xem dự án có đủ điều kiện để mua bán hay chưa. Ví dụ như ký hợp đồng mua bán nhà ở thuộc dự án thì phải có quyết định phê duyệt dự án và những văn bản pháp lý liên quan đến dự án, quan trọng hơn là phải có biên bản nghiệm thu kỹ thuật về việc xây dựng xong phần móng và chủ đầu tư đã có thông báo cho Chung cu Dang Xa Sở Xây dựng nơi có dự án về việc bán nhà… xem thêm Bất động sản Hà Nội giảm sốc... vẫn vắng người mua Tính đến thời điểm này, giá bất động sản Hà Nội đã sụt giảm trung bình 20 - 40%, nhưng giao dịch trên thị trường vẫn rất ảm đạm. Những ngày đầu tháng 4 khi đi dọc quốc lộ 32, đoạn qua địa phận huyện Từ Liêm đến Hoài Đức, thấy nhiều văn phòng, trung tâm môi giới nhà đất vẫn đóng cửa im lìm hoặc mở cửa cầm chừng. Đại diện một trung tâm giao dịch bất động sản trên địa phận này cho biết, nhiều nhà đầu tư bất động sản tại khu vực này chào bán sản phẩm giảm giá 30 - 40% so với trước… xem thêm TP.HCM: Đề xuất linh hoạt giảm căn hộ tồn kho thực Sở Xây dựng TP.HCM đã đưa ra nhiều biện pháp cụ thể để giảm tồn kho căn hộ đã hoàn thiện; và chỉ xét, ưu tiên chuyển đổi sang dự án nhà ở xã hội đối với những dự án nhà ở thương mại đã xây xong căn hộ. Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM Trần Trọng Tuấn cho biết mục tiêu lớn nhất của các giải pháp mà cơ quan này đề xuất là giảm số căn hộ tồn kho thực trên địa bàn Thành phố, ước tính vào khoảng 14.490 căn… xem thêm Savills: Nguồn cung nhà giá bình dân không nhiều Theo nghiên cứu của Savills, căn hộ có diện tích dưới 100 mét vuông ở Hà Nội dễ bán nhất. Nhu cầu mua nhà giá bình dân cũng lớn, nhưng nguồn cung cho loại này không nhiều. Theo bà Đỗ Thu Hằng, Trưởng bộ phận nghiên cứu và tư vấn của Công ty Tư vấn bất động sản Savills Việt Nam, báo cáo tổng quan thị trường bất động sản Hà Nội quí 1 vừa được Savills Việt Nam hoàn thiện cho thấy tại thị trường căn hộ Hà Nội, những dự án có diện tích dưới 100 mét vuông có tốc độ bán khá tốt. Những căn hộ có diện tích lớn hơn có tốc độ bán rất thấp… xem thêm |
Nguồn: cafeland.vn
Link: http://cafeland.vn/tin-tuc/bat-dong-san-24h-giam-gia-se-la-xu-huong-tat-yeu-35190.html
Ký gói thầu 3A dự án cao tốc Đà Nẵng-Quảng Ngãi
Ảnh minh họa. (Ảnh: Huy Hùng/TTXVN)
Quang Toàn (TTXVN) |
Nguồn: www.vietnamplus.vn
Link: http://www.vietnamplus.vn/home/ky-goi-thau-3a-du-an-cao-toc-da-nangquang-ngai/20134/193271.vnplus
Sớm bàn giao mặt bằng cho các Dự án giao thông trọng điểm tại Hà Nội
Hiện nay, các dự án quốc lộ 3 mới (đoạn Hà Nội - Thái Nguyên), đường cao tốc Nội Bài - Lào Cai, đường nối Nhật Tân - Sân bay Nội Bài, cầu Nhật Tân và đường hai đầu cầu đang có nguy cơ không hoàn thành đúng tiến Chung cu Dang Xa độ do chậm trễ trong việc bàn giao mặt bằng. Để bảo đảm hoàn thành các dự án đúng tiến độ, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội, Chủ tịch HĐTV EVN khẩn trương phối hợp Bộ GTVT giải quyết dứt điểm công tác GPMB, tái định cư của các dự án nêu trên. Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội phải tiếp tục có biện pháp ngăn ngừa tình trạng tái lấn chiếm tại những vị trí đã bàn giao mặt bằng. Bộ GTVT phối hợp chặt chẽ với UBND thành phố Hà Nội và EVN trong công tác GPMB và chỉ đạo việc thi công công trình bảo đảm chất lượng, tiến độ. |
Nguồn: www.nhandan.org.vn
Link: http://www.nhandan.org.vn/xahoi/tin-tuc/item/20129602-.html
Cưỡi xe đạp rao bán căn hộ
Đá Bàn (TBKTSG Online) - Sáng 17-4-2013, Công ty Bất động sản An Gia "ra quân". Cả trăm chiếc xe đạp đôi dán bảng quảng cáo rao bán "căn hộ chuẩn quốc tế" phía Tây TPHCM với giá 701 triệu đồng (diện tích từ 57 - 76,7 mét vuông). Thế mới thấy, trong thời buổi khó khăn của thị trường Chung cu Dang Xa bất động sản, các doanh nghiệp nghĩ ra đủ cách để cốt bán được hàng.
|
Nguồn: www.thesaigontimes.vn
Link: http://www.thesaigontimes.vn/home/xahoi/doisong/94865/
Người thu nhập thấp
- Đại để là công chức, viên chức, lực lượng vũ trang có thu nhập dưới mức phải chịu thuế thu nhập! - Tóm lại là chỉ đủ ăn là may chứ gì? - Thì không dư dả nên mới không phải nộp thuế thu nhập cá nhân! - Vậy “nhà ở xã hội” bán cho “người có thu nhập thấp” thì họ lấy tiền ở đâu ra mua khi giá bán do UBND thành phố phê duyệt trên cơ sở giá thành xây dựng? - Thì đi vay ngân hàng! - Nhưng Dự thảo của Ngân hàng Nhà nước chỉ cho người thu nhập thấp vay tiền mua nhà trong các dự án nhà ở thương mại chuyển đổi mà không áp dụng đối với nhà ở xã hội! Ngoài ra, người vay phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện vay vốn thông thường thì mới được vay hỗ trợ. - Nghĩa là người có thu nhập thấp muốn vay phải thế chấp mà đã thu nhập thấp thì làm gì Chung cu Dang Xa có của nả lớn mà thế chấp! - Khi chuyển đổi nhà thương mại sang nhà ở xã hội thì người có thu nhập thấp phải mua, thuê căn hộ trong nhà cao tầng vốn là nhà thương mại và sẽ tốn thêm rất nhiều phí dịch vụ trong khi khái niệm “nhà ở xã hội” được định nghĩa trong Luật Nhà ở năm 2006 là nhà được xây dựng bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước, có chiều cao tối đa 6 tầng, không sử dụng thang máy! - Thế thì việc chuyển đổi nhà thương mại sang “nhà ở xã hội” là vì người thu nhập thấp hay vì các chủ đầu tư đang ế những chung cư cao tầng nhỉ? - Không biết, nhiều năm trước đây, hiếm có dự án nhà ở xã hội nào được xây dựng vậy mà gần đây khi bất động sản đóng băng, “nhà ở xã hội” hay được nhắc đến thế nhỉ! Nghe Hai Phiếm nói vậy, Nghĩ tôi chỉ biết cười trừ: - Thôi nhấp một chén đi. Mình thì làm gì có tiền mua nhà dù là “nhà ở xã hội” mà bàn! Cả Nghĩ |
Nguồn: suckhoedoisong.vn
Link: http://suckhoedoisong.vn/20130417090152564p61c69/nguoi-thu-nhap-thap.htm
Trung tâm thương mại “sống mòn”
Dự báo của Công ty CBRE Việt Nam cho biết, từ nay đến cuối năm 2013, thị trường mặt bằng bán lẻ Hà Nội sẽ đón nhận khoảng 422.000m2 sàn thương mại mới. Diện tích này sẽ gây áp lực mạnh với các chủ đầu tư khi những dự án hiện tại cũng đang gặp nhiều khó khăn trong việc tìm kiếm khách thuê. Điển hình là trung tâm thương mại Grand Plaza (đường Trần Duy Hưng, quận Cầu Giấy) ra đời vào cuối năm 2010 với diện tích 16.000m2. Sau nhiều lần thay đổi đơn vị quản lý, tiếp thị, dự án đến nay vẫn không thu hút được khách hàng đến mua sắm. Nhiều nhãn hàng mở cửa hiệu tại đây lần lượt rút lui (ảnh), hàng ngàn mét vuông trung tâm thương mại dưới tổ hợp khách sạn “dát vàng” đang bị bỏ hoang. Tương tự, TTTM Hang Da Galleria được xây dựng trên nền chợ Hàng Da (cũ) ra mắt thị trường từ cuối năm 2011 với gần 7.000m2 sàn thương mại cho thuê. Sau nhiều nỗ lực hút khách bất thành, đơn vị quản lý đang xem xét việc đóng cửa trung tâm để hạn chế các chi phí vận hành. Trên thực Chung cu Dang Xa tế, TTTM hoành tráng này hầu như bỏ hoang nhiều tháng nay . Dự án TTTM Pico Mall (229 Tây Sơn, quận Đống Đa) khai trương cuối năm 2011 đã phải tự “tái cơ cấu” gần 1 năm sau đó và đổi tên thành Mipec Tower. Dự án đến nay vẫn còn trống phần lớn diện tích chưa có khách thuê. Tương tự, dự án Hapulico Complex là tổ hợp các công trình khu thương mại, văn phòng, nhà ở cao cấp được xây dựng trên diện tích đất 43.333m2, ở vị trí 3 mặt phố Nguyễn Huy Tưởng, Vũ Trọng Phụng và Ngụy Như Kon Tum, quận Thanh Xuân. Công trình cũng được thiết kế gồm 5 khu chính: Khu hỗn hợp gồm 2 tháp cao 24 tầng; khu A có 2 khối 21 tầng, khu B có 4 khối 17 tầng và khu nhà thấp tầng gồm 28 nhà vườn. Toàn bộ các tầng đế của các tòa nhà được sử dụng làm TTTM đến nay vẫn bỏ trống phần lớn diện tích (ảnh). Đặc biệt nhất trong số các TTTM tại Hà Nội phải kể đến dự án Ciputra Hanoi Mall nằm trong khuôn khổ dự án Ciputra Hanoi (quận Tây Hồ) khởi công cuối năm 2010, sau khi hoàn thành phần hầm móng, dự án đã bỏ hoang cho đến nay. Đây là khu TTTM có diện tích thiết kế lớn nhất Hà Nội (130.000m2) do Tập đoàn Ciputra làm chủ đầu tư. Rất tiếc, dự án đã “chết” ngay khi chưa kịp ra đời! |
Nguồn: cafeland.vn
Link: http://cafeland.vn/tin-tuc/trung-tam-thuong-mai-song-mon-35194.html