Dự án Phúc Thịnh Tower tại Hà Nội có diện tích căn hộ hợp lý (từ 54 m2 tới 95 m2), giá chỉ từ 13,2 triệu đồng một m2. Chỉ cần khoảng 700 triệu đồng, khách hàng có thể sở hữu một căn hộ tại đây. Phúc Thịnh Tower đã hoàn thành phần thô, chuẩn bị vào thời đoạn hoàn thiện. Khánh An |
Nguồn: www6.vnmedia.vn
Link: http://www6.vnmedia.vn/newsdetail.asp?catid=91&newsid=628664
Phối cảnh tổng thể dự án Golden Land. Tọa lạc tại số 275 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Chung cu Dang Xa Hà Nội, dự án Golden Land được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích 2,4 ha với quy mô 3 tòa nhà chung cư cao cấp cao 25 đến 27 tầng, 1 tòa nhà ở cao 21 tầng và 1 tòa trọng điểm Thương Mại dịch vụ văn phòng cao 33 tầng với hơn 21.903 m2 sàn Thương Mại. Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng trên 4.000 tỷ đồng do Công ty Cổ phần Thương Mại Hưng Việt làm chủ đầu tư. Dự kiến sẽ bàn giao nhà vào quý I/2014. Theo chủ đầu tư, khi mua căn hộ trong thời gian từ nay đến hết 15/1/2013 khách hàng sẽ được tặng 200 triệu đồng, trừ trực tiếp vào tiền mua căn hộ. |
Nguồn: cafeland.vn
Link: http://cafeland.vn/tin-tuc/chao-ban-60-can-ho-golden-land-32080.html
Bất động sản Hà Nội đang trong tuổi, chù kỳ giảm giá sâu của hàng loạt các dự án căn hộ. Trong phiên giao tế BĐS vừa tổ chức từ 19-21/10 có hàng loạt dự án căn hộ chung cư có giá giảm “sốc”, khuyến mãi lớn đem đến một nhịp lớn cho người dân mua nhà. Phát biểu tại buổi Hội chợ, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho rằng, Phiên chợ giao tế tạo điều kiệt kết nối giữa chủ đầu tư và người mua nhà, cung cấp được các thông báo sáng tỏ hơn cho thị trường. Theo Ban tổ chức đến tham dự Phiên giao tế bất động sản diễn ra trong 3 ngày từ 19-21 tháng 10 năm 2012 có khoảng 50 gian hàng của trên 30 doanh nghiệp bất động sản lớn hoạt động trên địa bàn Hà Nội như Cen Group, liên minh sàn BĐS G5, Hanco9,… Đúng với chủ đề “kết nối niềm tin – kích cầu thị trường” của phiên giao tế, các sàn BĐS cũng như chủ dự án đã đem đến Hội chợ cả vài chục dự án với các thông báo giảm giá quyến rũ, và khuyến mãi cũng không kém cạnh. Đơn cử trong đó phải kể đến dự án căn hộ chung cư Sails Tower được Siêu thị dự án của CEN Group phân phối độc quyền. Các căn hộ dự án Sails Tower có diện tích từ 46,4m2 đến 80,5m2 giá bán khoảng 16,5 triệu đồng/m2 (đã có VAT), mỗi căn nghiêng ngả từ 789 triệu đồng đến 1,3 tỷ đồng. Hiện công trình đã xây xong phần thô đang hoàn thiện. Khách hàng tham quan, tìm hiểu chung cư Sails Tower Bên cạnh giá thích hợp căn hộ Sails Tower còn được nhà băng Bưu điện Liên Việt tương trợ vay tới 15 năm, ấn hạn Chung cu Dang Xa gốc 12 tháng, với lãi suất ưu đãi 9,9%/ năm trước tiên, lãi suất các năm sau bằng lãi suất huy động trung dài hạn + biên độ 3.5%/năm. Bà Nguyễn Lê Trang – Giám đốc kinh dinh Siêu thị dự án Bất động sản cho biết, rất nhiều cư dân đang sống và làm việc tại Hà Nội, có thu nhập nhàng nhàng 10-15 triệu/ tháng vẫn đang phải ở nhà thuê. Những căn hộ có diện tích vừa phải giá cả thích hợp, cộng với tiến độ xây dựng tốt như Sails Tower sẽ là biến những thèm khát nhà ở của đối tượng này không cần có nhiều tiền tích lũy sẽ trở nên hiện thực. Bên cạnh Sails Tower nhiều dự án chung cư khác mà liên minh sàn BĐS G5 đem đến Hội chợ nhiều dự án có mức giá giảm sốc như căn hộ Golden Land 275 Nguyễn Trãi của Tập đoàn Hoàng Huy giảm từ mức 34 triệu đồng/m2 trước đây xuống còn 22,5 triệu đồng/m2 (chưa VAT). ngoại giả Golden Land còn tặng 20 xe SH150i cho 20 khách mua trước tiên. Căn hộ Xuân Mai Tower tại Hà Đông cũng có mức giá chỉ từ 14 triệu đồng/m2 theo phương án bàn giao thô. Căn hộ này cũng đưa ra chương trình bốc thăm trúng thường xe Air Blade FI cho khách mua. Ngay cả sản phẩm khu vực phía Nam như đất nền dự án Prince Town tại Bình Dương được bán giá gốc kèm gói quà tặng 50 triệu đồng. CTCP Hải Phát cũng mở bán hàng trăm căn hộ từ 2 dự án chung cư The Pride và CT2A Tân Tây Đô. Theo đó, khoảng 600 căn hộ thuộc tòa 45 tầng The Pride có giá bán nghiêng ngả từ 18,5 – 19,5 triệu đồng/m2 loại chìa khóa trao tay, giảm cỡ khoảng 3 triệu đồng/m2 so với trước. Khoảng 440 căn hộ Tân Tây Đô có giá 14,5 triệu đồng/m2 giảm gần 2 triệu đồng/m2 so với giá cũ. Theo ông Đào Tiến Dũng, Phó TGĐ Công ty Hải Phát, với mức giá căn hộ giảm như hiện giờ Công ty muốn tiếp cận với người có nhu cầu thực và khả năng chi trả, bán được hàng sẽ giúp doanh nghiệp duy trì dòng tiền để tiếp kiến thực hành dự án. Phạm An Theo TTVN |
Nguồn: land.cafef.vn
Link: http://land.cafef.vn/20121019103935771ca43/phien-cho-bds-ha-noi-tu-giam-gia-soc-den-khuyen-mai-khung.chn
Thị trường căn hộ đang ghi nhận một thực tại về khuynh hướng giảm giá bán để bán hàng càng ngày càng rõ nét từ những chủ đầu tư. Những dự án chung cư giá rẻ có thanh khoản rất tốt trong thời kì qua như căn hộ Đại Thanh sau khi chủ đầu tư dự án này quyết định hạ giá xuống còn 10 triệu đồng/m2. Bên cạnh sự sôi động của căn hộ giá rẻ, thị trường căn hộ cũng đang có dấu hiệu ấm dần lên khi nhiều chủ đầu tư căn hộ trung vào cao cấp cũng đang nạm tìm giải pháp cho hoạt động kinh dinh của mình. Đặc biệt là đối với những dự án đang xây dựng dở dang, hàng hóa còn tồn đang đẩy mạnh chính sách ưu đãi nhằm lôi cuốn khách mua tạo nên không khí ấm dần lên của mảng thị trường căn hộ chung cư. Gần đây có rất nhiều những dự án căn hộ trung vào cao cấp nhắm đến đối tượng là khách hàng mua để ở do nhu cầu đầu tư hiện gần như đã triệt tiêu. Do đó, lợi thế về tiến độ thi công bảo đảm đang tương trợ nhiều dự án có khả năng bán tốt được sản phẩm của mình. Cùng với chất lượng, tiến độ thi công ổn định, uy tín một số dự án bắt đầu có chiến dịch giảm giá bán để hướng đến nhu cầu ở thực của người dân. Trong những ngày qua đã có rất nhiều dự án căn hộ cao cấp tại Hà Nội ban bố việc giảm giá bán trong những đợt mở bán của mình. Đơn cử như ngày 16/10, Công ty CP Golden Gain Việt Nam (thành viên Tập đoàn Hòa Phát) chủ đầu tư dự án Khu căn hộ cao cấp Mandarin Garden tại khu thị thành Đông Nam Trần Duy Hưng đã tung ra đợt mở bán lần 2 sau khi dự án này đã xây xong phần thân đang trong thời đoạn hoàn thiện. dự định bàn giao căn hộ trước nhất vào tháng 9/2013. Khách hàng đến giao tiếp căn hộ Mandarin Garden sáng 16/10 Nhân sự kiện ra mắt căn hộ mẫu mới, Hòa Phát đưa ra chính sách bán hàng mới. Ông Trần Kiên Cường, giám đốc điều hành Chung cu Dang Xa Công ty CP Golden Gain Việt Nam cho biết: “Bên cạnh sự ưu tiên tối đa cho tiến độ và chất lượng dự án, Hòa Phát cũng san sẻ khó khăn với khách hàng mua căn hộ Mandarin Garden bằng cách đưa ra chính sách bán hàng mới hạp hơn với tình hình thị trường ở thời khắc hiện tại.” Theo chính sách mới thì căn hộ Mandarin Garden hiện có giá làng nhàng khoảng 29-30 triệu đồng/m2 không nội thất và khoảng 38-39 triệu đồng/m2 bao gồm nội thất. Trước đây khoảng tháng 5 năm 2011 Hòa Phát mở bán đợt trước nhất căn hộ Mandarin Garden có giá bán khoảng 46 triệu đồng/m2. Bên cạnh dự án căn hộ cao cấp Mandarin Garden vừa qua nhiều dự án chung cư cao cấp khác cũng giảm giá mạnh như VP3 Linh Đàm giảm từ 25 triệu đồng/m2 xuống còn 22 triệu đồng/m2, căn hộ Golden Land giảm xuống còn 3 loại giá từ 22.7 – 24.7 triệu đồng/m2 bàn giao thô chưa VAT, từ 25-27 triệu đồng/m2 có nội thất căn bản chưa VAT, và từ 26.8 – 28.8 triệu đồng/m2 có nội thất cao cấp chưa VAT. ngoại giả hiện khách hàng mua căn hộ Golden Land còn được bốc thăm trúng nhiều phần quà có giá trị như xe SH150i, Ipad, Iphone,… Sắp tới đây, ngày 19/10 Công ty CP Tập đoàn Hà Đô cũng chính thức mở bán căn hộ cao cấp Hà Đô Park View Dịch Vọng, Cầu Giấy với giá từ 26,3 triệu đồng/m2. So với giá cũ mà chủ đầu tư đưa ra giảm khoảng 3 triệu đồng/m2. Bên cạnh việc giảm giá trực tiếp trên giá bán, tương trợ vốn vay từ các nhà băng cũng được chủ dự án và nhiều nhà băng quan hoài. chả hạn như Vietinbank, MBbank và Techcombank cùng dự tương trợ tới 70% cho khách hàng mua căn hộ Mandarin Garden, là 12% ổn định trong 6 tháng Hay như Golden Land tương trợ lãi suất 0%, Indochina Plaza Hanoi tương trợ lãi suất 0%,… Thậm chí có chủ dự án còn tặng người mua nhà nhiều phần quà quyến rũ như Tập đoàn Hoàng Huy tặng 20 xe SH150i cho 20 khách hàng trước nhất mua căn hộ Golden Land đến hết tháng 10/2010… Điều này cho thấy thị trường căn hộ chung cư cao cấp Hà Nội đang thực hướng đến nhu cầu thực của khách hàng. Nhiều chủ đầu tư đã bạo dạn giảm giá để kích cầu, song song tương trợ nhiều điều kiện ưu đãi khác. Phạm An Theo TTVN |
Nguồn: land.cafef.vn
Link: http://land.cafef.vn/2012101603008333ca43/can-ho-cao-cap-ha-noi-giam-gia-huong-den-nhu-cau-thuc.chn
Cuối tuần qua, CTCP Dịch vụ và địa ốc Đất Xanh miền Bắc phối hợp với Tập đoàn Hoàng Huy, chủ đầu tư Dự án Chung cư cao cấp Golden Land Building, đã mở bán căn hộ tòa tháp A với mức giá từ 22,7 triệu đồng/m2 (nhà xây thô); 25 triệu đồng/m2 (nhà có Chung cu Dang Xa nội thất cơ bản) và 27 triệu đồng/m2 (nhà có nội thất cao cấp). Golden Land Building nằm tại 275 Nguyễn Trãi, Hà Nội gồm 3 block A, B và C, cùng chung khối đế với 3 tầng hầm, 5 tầng trung tâm thương mại và hơn 600 căn hộ cao cấp. Dự án được khởi công từ giữa năm 2011 và hiện đã xây đến tầng 10. Ngân hàng MB và BIDV sẽ hỗ trợ khách hàng mua căn hộ tại Golden Land với hạn mức vay 85% tổng giá trị căn hộ, thế chấp bằng chính hợp đồng mua nhà và được chủ đầu tư hỗ trợ phần lãi suất vay Ngân hàng với tổng trị giá khoảng 700 triệu đồng mỗi căn. |
Nguồn: tinnhanhchungkhoan.vn
Link: http://tinnhanhchungkhoan.vn/GL/N/CIEDAE/mo-ban-can-ho-du-an-golden-land-building.html
Tòa nhà văn phòng PVI
Video tiến độ dự án Tổ hợp cao ốc văn phòng - căn hộ chung cư Star Tower Phối cảnh tòa nhà được đặt ngay trước dự án
Khu nhà ở cao tầng để bán cho cán bộ, chiến sỹ ngành công an
Video tiến độ dự án Khu Chung cu Dang Xa thị thành mới Kim Văn – Kim Lũ (Golden Silk)
Video tiến độ dự án Dự án Golden Land Dự ántọa lạc trên diện tích hơn 23.000 m2 tại 275 Nguyễn Trãido Công ty CP thương nghiệp Hưng Việt (thuộc Tập đoàn Đầu tư Tài chính Hoàng Huy) làm chủ đầu tư.Dự án được khởi công vào năm 2010.ngày nay dự án đang thi công đến tầng 8. ( Dự án thi công phần móng vào tháng 6/2012 ).
thời đoạn 2 gồm các công trình còn lại sẽ được bắt đầu thực hành từ tháng 6/2013 đến tháng 12/2015. Video tiến độ dự án Nhóm PV Theo TTVN |
Nguồn: land.cafef.vn
Link: http://land.cafef.vn/20120926035941643ca45/tien-do-hang-loat-du-an-phia-tay-ha-noi-phan-2.chn
- Bên cạnh đó, chủ đầu tư sẽ tương trợ khách hàng phần lãi suất vay nhà băng với tổng trị giá lên tới khoảng 700 Chung cu Dang Xa triệu/căn. ngoại giả, trong đợt mở bán lần này, khách hàng cũng sẽ được tuyển lựa các gói bàn giao nhà linh hoạt: bàn giao nhà thô (với mức giá khoảng 22,7 triệu/m2); gói bàn giao nhà có nội thất căn bản ( mức giá từ 25 triệu/m2) và gói nội thất cao cấp (có mức giá từ 27 triệu/m2). Dự án Chung cư cao cấp Golden Land tọa lạc trên diện tích gần 2,4 ha với tổng mức đầu tư khoảng 4.500 tỷ đồng. Là khu tổ hợp khép kín bao gồm Khu thương nghiệp, văn phòng, dịch vụ và nhà ở cao cấp. Khánh An |
Nguồn: www6.vnmedia.vn
Link: http://www6.vnmedia.vn/newsdetail.asp?catid=91&newsid=317047
Đây là đợt mở bán trước tiên của tòa tháp A thuộc dự án Golden Land với thông điệp “tặng ngay 100% lãi suất vay nhà băng”. Theo đó, nhà băng TMCP Quân Đội (MB Bank) và nhà băng đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) cam kết sẽ cho khách hàng mua căn hộ tại dự án Golden Land vay tới 85% tổng giá trị căn hộ, thế chấp bằng chính giao kèo mua bán căn hộ với chủ đầu tư mà không cần phải chứng minh hoặc thế chấp tài sản hiện có.
Bên cạnh đó, chủ đầu tư sẽ tương trợ khách hàng phần lãi suất vay nhà băng với tổng trị giá khoảng 700 triệu đồng một căn. ngoại giả, trong đợt mở bán lần này, khách hàng cũng sẽ được chọn lựa các gói bàn giao nhà linh hoạt: bàn giao nhà thô (với mức giá khoảng 22,7 triệu đồng một m2); gói bàn giao nhà có nội thất căn bản (mức giá từ 25 triệu đồng một m2) và gói nội thất cao cấp (có mức giá từ 27 triệu đồng một m2). Đây là các hình thức bàn giao nhà linh hoạt giúp khách hàng có nhịp sở hữu một căn hộ cao cấp ngay nội ô Hà Nội giá từ 800 triệu đồng. Chung cư cao cấp Golden Land có diện tích gần 2,4 ha với tổng mức đầu tư khoảng 4.500 tỷ đồng. Đây là khu tổ hợp khép kín bao gồm khu thương nghiệp, văn phòng, dịch vụ và nhà ở cao cấp với lối kiến trúc mang phong cách đương đại của châu Âu. Công trình do công ty tham vấn thiết kế nức tiếng Archipel của Pháp thực hành. Khu chung cư cao cấp Golden Land nằm trong tổ hợp nói trên. Dự án là tòa tháp 3 với ba block A, B và C, cùng chung khối đế với 3 tầng hầm (3 tầng hầm dùng làm gara với tổng diện tích dùng gần 40.000 m2 có sức chứa gần 900 xe ôtô, chưa kể xe máy), 5 tầng trọng tâm thương nghiệp và khu căn hộ cao cấp với khoảng hơn 600 căn hộ. Các tầng 25 và tầng 27 của các tòa nhà được bố trí các mảng cây xanh trong từng căn hộ. Block A là tòa tháp trọng tâm, đẹp nhất dự án, quy tụ các tiện Chung cu Dang Xa ích như bể bơi sáng ý, trọng tâm thể dục thể thao, trọng tâm coi ngó sắc đẹp… của toàn dự án. Khu căn hộ tháp A có diện tích đa dạng từ 90 đến 192 m2, được bố trí từ 2 đến 4 phòng ngủ, đáp ứng nhu cầu đa dạng của các gia đình.
Bên cạnh các tiện ích của một khu dân cư cao cấp như hệ thống bar, nhà hàng, hệ thống phòng khám đa khoa phục vụ 24h/24h, hệ thống siêu thị, shopping mall, bể bơi, spa, gym… chủ đầu tư còn chú trọng đến vấn đề giáo dục trẻ nít. Theo đó, các đời măng non của Golden Land sẽ được hưởng một hệ thống giáo dục măng non kết liên quốc với chương trình phát triển trí não toàn diện cho trẻ nít. Bên cạnh đó, Golden Land còn được cộng hưởng các tiện ích của một khu vực với nhiều trường phổ quát đạt chuẩn nhà nước và liền kề nhiều trường đại học lớn như Đại học khoa học thiên nhiên, cách ĐH Hà Nội, ĐH Kiến Trúc Golden Land cũng liền kề với Pico plaza, siêu thị Co-opmart, cách bệnh viện 103 chỉ khoảng 5 phút chạy xe và nằm vị trí trọng tâm các khu tỉnh thành và các dự án lớn: Khu tỉnh thành Văn Quán, Royal City.
Được khởi công vào giữa năm 2011, ngày nay Golden Land xây đến tầng 10. Khách mua căn hộ có phương thức tính sổ linh hoạt. Ngoài việc chia thành nhiều đợt tính sổ khác nhau, khách còn được tương trợ 100% lãi suất vay nhà băng. Người sở hữu căn hộ chung cư Golden Land sẽ được sở hữu vĩnh viễn bằng việc cấp sổ đỏ chính chủ. Ngày 30/9 tới, Công ty CP Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc sẽ kết hợp với chủ đầu tư đưa ra thị trường những căn trước tiên của tòa tháp A. Khách hàng giao tế trong ngày mở bán này sẽ được tặng máy ảnh kỹ thuật số trị giá 5 triệu đồng. Xem liên tưởng tại đây Thảo Phương |
Nguồn: vnexpress.net
Link: http://vnexpress.net/gl/kinh-doanh/bat-dong-san/2012/09/mo-ban-thap-a-chung-cu-cao-cap-golden-land-building/
Đó là thông điệp chính trong đợt mở bán chính thức tòa A căn hộ dự án Chung cư cao cấp Golden Land (275 Nguyễn Trãi- Thanh Xuân- Hà Nội) của tập đoàn Hoàng Huy“vượt trội về chất – đánh bật về giá, tặng ngay 100%” từ ngày 17/9 đến 19/10/2012. Dự án chung cư cao cấp Golden Land tọa lạc trên diện tích gần 2,4ha tọa lạc tại số 275 Nguyễn Trãi, có quy mô khoảng 700 căn hộ với tổng mức đầu tư 4.500 tỷ đồng, được xây dựng theo mô hình khu tổ hợp thương nghiệp, dịch vụ và nhà ở cao cấp với lối kiến trúc mang phong cách đương đại của Châu Âu, do công ty tham vấn thiết kế nức tiếng Archipel của Pháp thực hành. Khu căn hộ cao cấp trong dự án được chia thành 3 block cùng chung khối đế với gần 700 căn hộ có diện tích từ 90, 100, 120m2, 133m2... rất thích hợp với gia đình Việt Nam. Đặc biệt, các tầng 26 và tầng 27 của các tòa nhà được bố trí các mảng cây xanh trong từng căn hộ. Ông Đỗ Hữu Hậu, Phó giám đốc điều hành Tập đoàn Hoàng Huy san sớt: “Golden Land Building Chung cu Dang Xa là tổ hợp trọng tâm thương nghiệp và nhà ở cao cấp theo kiến trúc đương đại của Châu Âu. Các căn hộ được thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế, đầy đủ trang thiết bị nội thất du nhập cao cấp đảm bảo cuộc sống tiện nghi nhưng giá bán rất thích hợp, là sự chọn lựa hoàn hảo cho phong cách sống đương đại. Chúng tôi cam kết đem đến cho khách hàng một môi trường sống xanh, an toàn, tiện nghi và thân thiện cùng với hệ thống các dịch vụ và cơ sở hạ tầng đồng bộ”. Trong đợt mở bán này, chủ đầu tư cam kết tương trợ tối đa cho khách hàng trong việc tính sổ và vay vốn nhà băng. Theo đó, nhà băng TMCP Quân Đội (MB Bank) và nhà băng đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) cam kết sẽ cho khách hàng mua căn hộ tại Dự ánGolden Landvay tới 85% tổng giá trị căn hộ với thủ tục mau chóng, linh hoạt và khách hàng chỉ cần 800 triệu là có thể sở hữu ngay Căn hộ chung cư cao cấp Golden Land tại 275 Nguyễn Trãi. . Đặc biệt, khách hàng sở hữu căn hộ chung cư Golden Land sẽ được sở hữu vĩnh viễn bằng việc cấp sổ đỏ chính chủ. Đối tác và khách hàng có thể tìm hiểu thêm thông báo chi tiết dự án tại website www.Goldenland.com.vn hoặc Hotline:0966.93.6666 Theo TTVN |
Nguồn: land.cafef.vn
Link: http://land.cafef.vn/20120920014932201ca45/du-an-golden-land-mo-ban-toa-a.chn
Dự án chung cư cao cấp Golden Land tọa lạc trên diện tích gần 2,4ha tọa lạc tại số 275 Nguyễn Trãi. Dự án có quy mô khoảng 700 căn hộ với tổng mức đầu tư 4.500 tỷ đồng, được xây dựng theo mô hình khu tổ hợp Thương mại, dịch vụ và nhà ở cao cấp với lối kiến trúc mang phong cách hiện đại của Châu Âu và được công ty tham mưu thiết kế nổi danh Archipel Chung cu Dang Xa của Pháp thực hiện. Khu căn hộ cao cấp trong dự án được chia thành 3 block cùng chung khối đế với gần 700 căn hộ có diện tích từ 90, 100, 120m2, 133m2... Khánh An |
Nguồn: www6.vnmedia.vn
Link: http://www6.vnmedia.vn/newsdetail.asp?catid=91&newsid=316041
Theo người dân tại đây cho biết, trước đây khu vực này không hề bị ngập. Nhưng từ khi Công ty TNHH Riviera Point tiến hành san lấp rạch Cả Cấm để mở đường nhánh N1 nối từ cầu Phú Thuận vào khu căn hộ Riviera Point, khiến cho nước tại rạch bị ứ đọng mỗi khi mưa xuống, gây ngập lụt ảnh hưởng nghiêm trọng đến đời sống của người dân xung quanh. Hiện trạng rạch trước khi làm đường tạm N1, đoạn rạch thoát nước chính cho dân cư tổ 19, KP3, P. Tân Phú. Bà Nguyễn Ngọc Lâm, ngụ tại khu phố 3 bức xúc cho biết: “Nhà tôi làm trước, đường làm sau nên phải chấp nhận cảnh nhà thấp hơn mặt đường. Cả khu vực này nhờ con rạch Cả Cấm để thoát nước, từ khi bị san lấp để làm đường thì mưa xuống hay triều cường lên là nước tràn hết vào nhà, ngập cả khu phố”. Cảnh ao tù nước đọng vì con rạch bị bít bùng Theo hồ sơ mà chúng tôi có được, đường N1 không nằm trong quy hoạch chi tiết của quận 7. Tại cuộc họp ngày 27/4/2011 của Sở GTVT TP.HCM, ông Trần Quang Phượng, lúc đó là Giám đốc sở đã kết luận: “Việc kết nối đường nhánh N1 vào đường và cầu Phú Thuận tại vị trí gần cầu chỉ là đường tạm với chức năng chính là đường công vụ phục vụ công tác tổ chức thi công dự án do Công ty TNHH Riviera Point làm chủ đầu tư. Công ty TNHH Riviera Point cần nhanh chóng nghiên cứu kết nối giao thông với khu Nam Sài Gòn cho dự án theo hướng từ đường dân sinh bên dưới, đường trên cao nối từ đường Huỳnh Tấn Phát đến rạch Cả Cấm qua khu Nam, đề xuất Sở giao thông vận tải xem xét, trình UBND thành phố có ý kiến chỉ đạo”. Đoạn rạch đã bị thu hẹp sau khi Riviera Point làm đường tạm N1, năm 2011 Trao đổi PV, ông Trần Nguyễn Hoàng – Chủ tịch UBND Phường Tân Phú cho biết chưa biết đến khi nào “đường tạm” N1 được giải phóng, tránh ngập lụt cho dân. Ông Hoàng khẳng định đã gửi kiến nghị, chủ đầu tư đang làm cống để giúp thoát nước cho người dân. Còn về lâu dài phải chờ cấp trên quyết định. |
Theo Bộ Tài nguyên và Môi trường, thành phố Hà Nội có gần 170.000 thửa đất và 500.000 căn hộ chưa có sổ đỏ. Cụ thể, tại chung cư cao cấp số 15-17 Ngọc Khánh (Ba Đình), The Manor (Từ Liêm), Golden Westlake (Ba Đình), Ciputra (Tây Hồ), khu nhà thấp tầng Đại Mỗ (Từ Liêm)…, sau 5 năm dọn đến ở, người dân vẫn chưa được cấp sổ đỏ. Các chủ đầu tư liên tục thất hứa và phá vỡ cam kết giao "sổ đỏ" cho khách hàng mua nhà trong nhiều năm. Còn người dân không biết kêu ai bởi khi ký hợp đồng mua bán căn hộ với chủ đầu tư không có ràng buộc về thời hạn bàn giao "sổ đỏ."
|
Cụ thể, trong đợt mở bán này, Đất Xanh miền Bắc sẽ phân phối 20 căn hộ thuộc tháp B với mức giá giao động từ 24-26 triệu đồng/m2, 40 căn thuộc tháp A - tòa tháp trung tâm với mức giá từ 21,5 triệu/m2 (bàn giao thô) với các diện tích từ 90 - 190m2. Tiếp đó, Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Lâm Viên tiếp tục mở bán dự án Richland Southern với giá bán căn hộ từ 3,4 tỷ đồng/căn. Tọa lạc tại số 9A, ngõ 233, Xuân Thủy, quận Cầu Giấy, Hà Nội, dự án Richland Southern là khu căn hộ cao cấp gồm 177 căn hộ diện tích từ 86,9 - 123,2m2. Vũ Anh |
| Chủ đầu tư thả nổi giá chênh Trong lúc thị trường bất động sản vẫn trầm lắng, nhiều sàn giao dịch phải đóng cửa thì sàn giao dịch bất động sản Mường Thanh (Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội) vẫn luôn tấp nập khách ra vào mua bán tạo nên cảnh chen chúc, “cháy” hàng tại những dự án đang gây sốt trên thị trường như Đại Thanh, Golden Silk. Tại sàn giao dịch bất động sản Mường Thanh, “cò” ra đón khách từ cổng vào của khách sạn và giới thiệu bán căn hộ siêu rẻ với giá chệnh tùy theo vị trí.
Chị Hương một “cò” bán đất tại đây hồ hởi kéo khách về bàn của mình và giới thiệu gần 20 căn hộ chị đang “ôm” ở những vị trí theo chị là "cực kỳ đẹp" của tòa CT11 Golden Silk (Kim Văn – Kim Lũ). Giá chênh mỗi căn hộ từ 55 đến 90 triệu đồng. Khi khách chê đắt, chị Hương cho biết: “Giá gốc chủ đầu tư đưa ra là 11 triệu đồng/m2 (tầng 36 đến tầng 39) nhưng bọn chị phải mua cả sàn và phải vay tiền ngân hàng, vay nóng ở các quỹ tín dụng nên lãi cao và phải bán vời giá chênh như thế". Cũng theo chị Hương, giá chênh tăng theo từng ngày vì khách đông quá. Mỗi ngày chị chốt được hai, ba hợp đồng. Những ngày này, khách thăm và mua bán tại đây đều bị hét giá chênh cao nên nhiều khách được nhân viên tư vấn hướng sang mua nhà tại chung cư Đại Thanh với mức chênh từ 25 đến 60 triệu đồng/căn. Với tiêu chí quyết định nhanh, mua gọn... đa số khách đến xem nhà tại đây đều bị “cò” ép theo kiểu: “Nhiều người hỏi mua lắm, chị không hứa giữ căn hộ đẹp cho em đâu”. Thị trường ế ẩm, chủ đầu tư vẫn báo "cháy" hàng Khác với thực tế "sốt giá, cháy hàng" căn hộ Đại Thanh và Golden Silk tại sàn Mường Thanh của chủ đầu tư Xí nghiệp Xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu, tại Sàn giao dịch bất động sản T.Đ (Xa La, Hà Nội), nhân viên kinh doanh vẫn giới thiệu cho khách khoảng 100 căn ở chung cư Đại Thanh và gần 30 căn ở chung cư Golden Silk. Phân trần về căn hộ Đại Thanh đọng lại nhiều trong khi tại sàn Mường Thanh đang khan hiếm, anh Thành - nhân viên ở đây chia sẻ: “Trên Mường Thanh khách mua ở thực sự chỉ chiếm 10 đến 15%, còn lại đều là những người mua để đầu tư sinh lời theo kiểu ăn chia qua tay”.
Một chuyên gia về thị trường bất động sản Hà Nội nhận xét, phương châm kinh doanh của ông chủ dự án Đại Thanh và Golden Silk là quay vòng vốn nhanh nên thường có chiêu bán hàng là bán cả sàn và người mua chỉ cần đặt cọc một phần tiền, vài tháng sau đóng tiếp nên đã tạo cơ hội cho giới đầu cơ có khả năng xoay vốn ôm theo dự án. Theo tiết lộ của vị chuyên gia này, trên thị trường chung cư Đại Thanh còn tồn rất nhiều. Mặc dù giá rẻ nhưng tâm lý của khách hàng vẫn chưa tin vào “câu chuyện giá rẻ bất ngờ” này vì họ lo cho chất lượng. Bởi với những chung cư này, chất lượng thế nào phải hai ba năm nữa mới "thẩm định" được sau khi khách hàng về ở. Ông Phạm Sỹ Liêm – nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho rằng, những dự án dành cho người có thu nhập thấp đang sốt nhưng người mua nhà nên cẩn trọng bởi chất lượng luôn đi liền với giá thành. Người có tiền thường không muốn mua những chung cư giá rẻ, người không có tiền lại cố vay mua được căn chung cư này. Đó là mâu thuẫn nên khi quyết định mua nhà, người mua cần cân nhắc kỹ bởi bài học "tiền nào của ấy" luôn đúng trong các dự án xây dựng. |
Golden Palace là tên gọi tắt của dự án Khu chung cư cao cấp và văn phòng cho thuê tại số 121-123 Tô Hiệu, Hà Đông, Hà Nội. Tên gọi này trùng với tên dự án Golden Palace tại K1 - Mễ Trì, huyện Từ Liêm của Công ty Cổ phần Đầu tư Mai Linh. Quyết định về việc bãi bỏ tên gọi dự án Golden Palace của HUD 3 Theo đó, kể từ ngày 10/4/2013, HUD3 sẽ ngừng việc sử dụng tên gọi này trong mọi giao dịch và trong các hoạt động quảng cáo sản phẩm. HUD3 cho biết tên gọi mới cho dự án sẽ được phòng kinh doanh, phòng quản lý và phát triển dự án tìm hiểu xây dựng nhãn hiệu cho dự án trình ban Giám đốc xem trước ngày 15/03/2013. Thanh Ngà Theo TTVN |
Dự án nổi bật
Tuệ Minh Theo TTVN |
Đây là hai chung cư cao cấp đầu tiên bung hàng đầu năm, so với những đợt mở bán trước đó, giá bán đã giảm xuống mức thấp. Chung cư cao cấp Golden Land năm 2012 có mức giá khoảng từ 34-36 triệu đồng/m2 nhưng sau nhiều lần tìm cách hạ giá như tặng xe ô tô, hỗ trợ lãi suất 0%, và đến nay là “chiêu” bàn giao căn hộ thô với giá chỉ còn từ 22,5 triệu đồng/m2 (chưa VAT). Cùng mở bán trong tháng 3, Tập đoàn Hà Đô kết hợp với EZ Property là đơn vị tiếp thị chào bán căn hộ Hado Park View (thuộc lô đất 04, Cầu Giấy, Hà Nội) có giá 25 triệu đồng/m2 đã bao gồm thuế VAT, hoàn chỉnh nội thất. Chủ đầu tư dự án hộ Hado Park View cho biết, để kích cầu chủ đầu tư đã ký cam kết với ngân hàng MB hỗ trợ cho khách hàng vay 70% giá trị căn hộ, lãi suất ưu đãi. Thêm vào đó, khách hàng mua căn hộ sẽ được tặng sổ tiết kiệm với giá trị 10 triệu đồng. Với khó khăn chung thị trường đặc biệt phân khúc chung cư cao cấp, trong suốt 1 năm qua để tiếp cận với khách hàng, các chủ đầu tư đã rất năng động tìm ra hướng đi mới để có thể hạ giá thành sản phẩm căn hộ. Trong đó, xu hướng bán căn hộ xây thô được xem là lựa chọn đúng đắn kèm theo đó là các gói sản phẩm khuyến mại cho khách hàng như tặng gói thiết kế, tư vấn nội thất, hỗ trợ lãi suất vay.... Vì vậy, giá chung cư cao cấp tại Hà Nội đã thiết lập được mặt bằng giá mới ở mức dưới 30 triệu đồng/m2 giảm khoảng 10-15 triệu đồng/m2 so với thời điểm trước đây. Theo thống kê của công ty TNHH CBRE, khu vực quận Cầu Giấy, Thanh Xuân hiện đang là nơi có nhiều dự án căn hộ chung cư cao cấp nhất như Golden Palace Mễ Trì, Hado Park View, Golden Land,… Hiện, nguồn cung căn hộ trên địa bàn Hà Nội khoảng 110.000 căn, trong đó loại căn hộ trung cấp chiếm phần lớn khoảng gần 67.000 căn tương 60%, căn hộ cao cấp đứng vị trí thứ 2 khoảng 22.000 căn tương đương khoảng 20%. Mặc dù nguồn cung chào bán mới trong năm 2012 giảm đi khá mạnh so với những năm trước đó, tính đến nay chỉ có khoảng 7.000 căn được chào bán mới bằng 1/3 số lượng căn hộ mới chào bán vào năm 2011. Tuy nhiên, do sức cầu yếu do đó lượng hàng tồn kho căn hộ tại Hà Nội tăng lên mạnh. Khánh An |
Golden Land Buildings là khu tổ hợp thương mại và nhà ở cao cấp được xây dựng trên khu đất có diện tích hơn 23.000 m2. Theo thiết kế, dự án gồm 3 tòa tháp A, B, C chung nhau phần đế gồm 3 tầng hầm và 5 tầng trung tâm thương mại. Trong đó, tháp B và C cao 25 tầng, riêng tháp A cao 27 tầng. Dự án do Tập đoàn Hoàng Huy làm chủ đầu tư. Hiện Đất Xanh Miền Bắc - đơn vị phân phối chính thức đang chào bán 20 căn hộ thuộc tháp B với giá từ 24 – 26 triệu đồng/m2 và 40 căn hộ thuộc tháp A với giá 21,5 triệu đồng/m2 (bàn giao thô). |
Chung cư Golden Land Buildings Theo thông tin từ Đất Xanh Miền Bắc, đơn vị này đã hoàn thành thành công chương trình bán hàng đầu Xuân với hai sản phẩm chủ lực tại Hà Nội là Dự án Mỹ Đình Plaza và chung cư Phúc Thịnh. Đại diện Đất Xanh Miền Bắc cho biết, Chủ đầu tư dự án Mỹ Đình Plaza giao cho đơn vị này 120 căn hộ còn lại của dự án, sau 3 tháng triển khai, Đất Xanh Miền Bắc đã hoàn thành gần như 100% chỉ tiêu, chỉ còn lại chưa đến 10 căn. “Chúng tôi sẽ khép lại dự án Mỹ Đình Plaza để triển khai dự án mới trong tháng 3 này”. Ở phân khúc chung cư giá rẻ, từ 600 triệu đến 1 tỷ đồng, Chung cư Phúc Thịnh do Đất Xanh Miền Bắc phân phối cũng là một dự án chung cư có tính thanh khoản cao trên thị trường. “Giá bất động sản giảm mạnh, nhưng trên thực tế, chỉ với vài trăm triệu đồng để tìm được chỗ ở ưng ý ở Hà Nội không phải dễ dàng. Với thiết kế thông thoáng, hiện đại, giao thông thuận tiện, ngay ở mặt đường 32 và đường Hoàng Quốc Việt nối dài, Phúc Thịnh Tower được đánh giá rất cao ở phân khúc này. Dự án cũng đã gần như hoàn tất phần thô và chỉ khoảng một năm nữa khách hàng sẽ nhận nhà. Tuy nhiên, trong lần thanh toán đầu tiên, khách hàng chỉ phải đóng chưa đến 200 triệu đồng và với tiến độ thanh toán linh hoạt, khách hàng sẽ có thời gian để chuẩn bị tài chính cho các đợt đóng tiền tiếp theo”. Đại diện Đất Xanh Miền Bắc cho biết. Với nhiều đánh giá thời điểm này đã là “điểm đáy” của thị trường bất động sản nên từ sau Tết Nguyên Đán, lượng khách hàng quan tâm đến nhà ở Hà Nội tăng mạnh so với thời điểm trước. “Khách hàng quan tâm ở tất cả các dòng sản phẩm, từ cao cấp đến bình dân, nhưng các sản phẩm có tính thanh khoản cao hầu như đều có chung đặc điểm là giá và tiến độ xây dựng tốt”. Tiếp nối thành công của đợt bán hàng đầu năm mới vừa qua ở cả hai phân khúc: phân khúc trung bình khá và phân khúc giá rẻ, Đất Xanh Miền Bắc đang hoàn tất kế hoạch để ra hàng mới cho dự án chung cư cao cấp Golden Land Building tại 275 Nguyễn Trãi, Hà Nội. “Mặc dù không có lượng khách hàng quan tâm rầm rộ như dòng sản phẩm giá rẻ, nhưng chung cư cao cấp vẫn có nguồn khách hàng riêng bởi nó đáp ứng được các yêu cầu khắt khe của nhiều khách hàng khó tính về giá, về vị trí, thiết kế, chất lượng công trình… Golden Land Buildings là một trong những sản phẩm cao cấp đáp ứng được các tiêu chí khắt khe đó. Được xây dựng trên diện tích hơn 23.000 m2, Golden Land Buildings là khu tổ hợp thương mại và nhà ở cao cấp, được thiết kế và xây dựng theo lối kiến trúc hiện đại của Châu Âu. Dự án tọa lạc tại 275 Nguyễn Trãi, tiếp giáp với đường vành đai 3 nối với đường Khuất Duy Tiến vừa mở rộng, nằm trong khu vực có nhiều trường Đại học danh tiếng. Khu căn hộ và nhà ở cao cấp được chia thành 3 tòa tháp A, B và C chung nhau phần đế gồm 3 tầng hầm và 5 tầng trung tâm thương mại, trong đó, tháp B và C cao 25 tầng, riêng tháp A nằm ở vị trí trung tâm thì có chiều cao cao 27 tầng. Mật độ xây dựng của Golden Land Building là 39%, phần đất còn lại dành cho hệ thống đường nội bộ, công viên cây xanh, khu vui chơi giải trí… Đặc biệt, các tầng 25 và tầng 27 của các tòa nhà được bố trí các mảng cây xanh trong từng căn hộ. Bên cạnh đó, Golden Land Building còn có trung tâm thương mại 33 tầng lớn nhất khu vực. Trung tâm này không chỉ phục vụ nhu cầu mua sắm, tiêu dùng của chính cư dân nằm trong khu vực mà còn đáp ứng nhu cầu của toàn bộ dân cư ở các vùng lân cận. Không chỉ biết đến là một tòa chung cư thiết kế đẹp, đắc địa ngay trong nội thành Hà Nội cũ, Chung cư Golden Land Buildings còn đáp ứng được tiêu chí về tiến độ xây dựng nhanh. Sau chưa đầy 20 tháng thi công, Tòa tháp B của dự án sẽ chính thức cất nóc trong tháng 3 này. Ngoài ra, cả hai tòa tháp A và C của dự án cũng đã được xây đến tầng 4. Nhà thầu thi công Posco E&C Hàn Quốc đang khẩn trương thi công hai tòa tháp này để đáp ứng kịp tiến độ bàn giao toàn bộ tổ hợp Trung tâm Thương mại – Dịch vụ - Nhà ở cao cấp Golden Land Building đi vào hoạt động trong quý IV/2014. Chương trình chào bán đặc biệt nhân dịp cất nóc tòa B – Chung cư cao cấp Golden Land Building 275 Nguyễn Trãi, Hà Nội, tặng ngay IPAD 4 32GB Wifi + 4G TRỊ GIÁ 16 TRIỆU ĐỒNG khi mua căn hộ Golden Land Building. Chương trình kéo dài từ ngày 15/3 - 15/4/2013 chỉ có tại Công ty CP Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc. Cũng nhân dịp này, Đất Xanh Miền Bắc, đơn vị phân phối chính thức các sản phẩm và Tập đoàn Hoàng Huy - chủ đầu tư dự án đã đưa ra mức giá bán đặc biệt, theo đó, Đất Xanh Miền Bắc sẽ độc quyền phân phối 20 căn hộ đẹp nhất thuộc tháp B với mức giá giao động từ 24-26 triệu/m2, 40 căn thuộc tháp A – tòa tháp trung tâm với mức giá từ 21.5 triệu/m2 (bàn giao thô) Vị trí đắc địa ngay tại trung tâm Hà Nội, tiến độ xây dựng nhanh và các căn hộ được thiết kế hợp lý, hiện đại và sang trọng với các diện tích đa dạng, từ 90m2 tới 190m2, Golden Land Building là lựa chọn lý tưởng cho bất kỳ ai có nhu cầu nhà ở Hà Nội. Quý khách hàng muốn tìm hiểu thêm về dự án hoặc muốn tham quan dự án và nhà mẫu, xin vui lòng liên hệ: Công ty CP Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc 521 Kim Mã, Ba Đình, HàNội Điện thoại: 04 37 246 888 Hotline: 0936.90.91.91 |
